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Comprendre le fonctionnement d’un investissement en EHPAD

comprendre l'ehpadLa signification d’ EHPAD correspond à : Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD). Un investissement en EHPAD consiste donc à acheter une chambre dans une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes.

De plus, la définition d’un EHPAD pourrait être formulée de la manière suivante : un EHPAD se définit comme une maison de retraite médicalisée avec l’ensemble des services afférents tels que la restauration, les soins et les assistances ayant obtenu un agrément permettant son exploitation.

Lors d’un investissement en EHPAD , vous avez le choix de votre fiscalité.

En effet, vous pouvez investir en LMNP classique, en profitant de l’amortissement du bien sur une vingtaine d’années. Par ailleurs, Il est également possible d’investir en LMP classique, pour cela il faut présenter des recettes TTC supérieures ou égales à 23 000€ . De plus, ces recettes doivent être supérieures à la somme des revenus du foyer fiscal.

Enfin, vous avez aussi la possibilité de profiter d’un avantage fiscal supplémentaire en investissant en LMNP Censi Bouvard, qui vous permet d’obtenir de réaliser une défiscalisation ehpad avec une réduction d’impôt à hauteur de 11% pour 2014 du montant investi étalé sur 9 ans.

Regardez cette vidéo sur la définition d’un EHPAD pour comprendre au mieux cet investissement!

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SOMMAIRE COMPRENDRE UN EHPAD

Les différents régimes fiscaux applicables à un investissement en Ehpad

Les Différents types de résidences éligibles au régime Censi Bouvard & LMNP :

Les avantages des résidences de services :

La France face à la dépendance :

 

 

  • Principe de fonctionnement d'un EHPAD
  • Principaux partenaires en EHPAD
  • Fiscalité en LMNP Classique
  • Fiscalité en LMNP Censi Bouvard
  • Comment se créer des revenus complémentaires