Le rendement d’un EHPAD

Le rendement d’un investissement en EHPAD est la première analyse à effectuer avant toute finalisation de cet investissement. Dans le cadre de l’EHPAD, cet rentabilité est plutôt élevée.

A quoi correspond le rendement d’un EHPAD ?

Le rendement d’un EHPAD est symbolisé par sa rentabilité locative. Cette rentabilité locative correspond au ratio entre les revenus annuels perçus par l’investissement (les loyers reçus) et le coût d’achat de l’investissement.

Le rendement en chiffre

En 2011, les rendements proposés dans le neuf en EHPAD sont d’environ 4,5%. Dans l’EHPAD ancien,à travers des régimes classiques, ils sont un peu plus élevés et peuvent se situer autour des 5%.

La rentabilité locative d’un EHPAD est-elle élevée ?

Pour évaluer la rentabilité locative d’un EHPAD, il suffit de comparer cette rentabilité locative avec celle des autres investissements immobiliers. Par exemple, un investissement en Loi Scellier aura une rentabilité locative aux alentours de 3%. Dès lors, on se rend bien compte qu’en ce qui concerne les investissements immobiliers, l’EHPAD est ce qui se fait de plus rentable, sans compter l’avantage fiscal du dispositif Censi Bouvard.