Quels sont les avantages d’un bail commercial meublé ?

IMMOBILIER | 1 min. de lecture

Le bail commercial meublé présente certains avantages par rapport à un simple bail commercial.

Avantage lié à la nature du bien

Etant donné que le bien est loué meublé, le loyer peut logiquement être un peu plus élevé car cela apporte un service supplémentaire.

Avantage fiscaux

La législation autorise à amortir le mobilier sur 5 à 7 ans. Puisque le loueur bénéficie du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), il peut donc déduire cet amortissement de ses charges.

Flexibilité sur la durée

Un bail commercial meublé est signé pour une période de 9 ans. Il y a malgré tout une certaine flexibilité puisque ce bail peut être interrompu tous les 3 ans. 

Article publié le 15 Mars 2012

Nicolas TEIXEIRA Consultant en gestion privée 407 articles rédigés

Vous souhaitez aller plus loin ? Contactez-nous :

Airbnb : Comment déclarer les revenus en 2024 et quel sera le montant de l'impôt à payer ?
IMMOBILIER | 7 min. de lecture Lire l'article
Simplification du DPE : vers un nouveau calcul pour les petites surfaces
FINANCIER | 2 min. de lecture Lire l'article
Dans quoi investir l'argent d'un héritage que vous venez de recevoir ?
FINANCIER | 4 min. de lecture Lire l'article
LMNP : Est-ce toujours un investissement immobilier rentable ?
IMMOBILIER | 3 min. de lecture Lire l'article
Épargne : Comment bien placer son argent après 60 ans ?
FINANCIER | 3 min. de lecture Lire l'article