Etat des lieux du Bouvard 2012
Pour qui ? Le dispositif Bouvard concerne les loueurs non professionnels uniquement, afin d’attirer le contribuable lambda dans l’investissement immobilier. Il n’est accordé que pour une catégorie bien particulière de résidences : il s’agit des logements meublés avec un accès à une gamme de services inclus dans la résidences, comme c’est le cas pour les résidences seniors, EHPAD ou encore les résidences étudiantes. En faisant ce choix, l’investisseur se verra attribuer une réduction d’impôts. Le LMNP Bouvard concède une réduction de 11% de la valeur du bien, échelonnée sur les 9 premières années. Vous en voulez plus ? La TVA est récupérable dans les 6 mois. L’état accorde donc deux avantages et cela fait autant de bonnes raisons de franchir le pas et d’investir.Logements nus en Scellier 2012
Le Scellier s’applique pour les acquisitions de logements neufs, non meublés, et mis en location pour une durée minimum de 9 ans. Le principe de la loi Scellier est le même qu’en Bouvard concernant la réduction accordée, mais elle se décline selon les cas. Une distinction est faite entre les logements classiques et les logements Basse Consommation. Le second critère est la durée d’engagement de mise en location. Ainsi vous pouvez déterminez à quelle réduction vous avez droit :Logement BBC | |
Scellier sur 9 ans | 13 % |
Scellier sur 12 ans | 17 % |
Scellier sur 15 ans | 21 % |