Le gestionnaire d'EHPAD Colisée vous propose un lot dans son EHPAD Avicennes de 25,53m2 avec balcon, situé à Libourne.
EHPAD Avicennes
Situé à Libourne, l'établissement est exploité par Colisée dans le cadre d’un bail commercial de 1 an, avec une durée restante sur le bail en cours de 3 ans et 4 mois. Implantée dans un cadre privilégié, au bord du lac des Dagueys et de la coulée verte, cette résidence récente partage les valeurs et l’exigence qualité du groupe Colisée.
Le nombre de seniors est suffisamment important localement pour que la construction d'une nouvelle résidence ne vienne pas déséquilibrer l'offre d'hébergement par rapport à la demande.
1 lot est disponible à la commercialisation pour 199 048€ HT pour une rentabilité de 5,5%.
Un investissement intéressant
Les avantages du programme :
- Un bail ferme de 1 an
- Des revenus locatifs réguliers : loyer annuel de 10 872 euros HT
Les 3 avantages du statut de Loueur Meublé :
- Des revenus locatifs quasiment nets d’impôts sur une longue période
- Un amortissement ou déduction des frais de mise en place
- La non imposition à l’IFI sous conditions