La simulation investissement ehpad : quelle réduction d’impôts pour un marché en augmentation?

Un marché à forte hausse

L’ehpad (investissement en établissement en hébergement pour personnes âgées indépendantes) est un marché en forte croissance.

Investir dans une résidence de service, c’est donner la possibilité aux contribuables d’acheter un bien loué neuf ou remis à neuf dans une résidence de service réservées aux personnes âgées. Le dispositif est valable du 1^er janvier 2013 au 31 décembre 2016 et permet une importante réduction d’impôts.

Investir dans ce type de bien représente un placement serein : c’est un marché ou l’augmentation de la demande est constante, en effet on estime qu’en 2060 le nombre de personnes âgées qui dépasseront 80 ans représentera 10% de la population contre seulement 4.5% à ce jour.
Ce type de placement ne connaît pas la crise et ne présente pas de risque financier. Il est rare que les chambres ne soient pas occupés par un locataire tant la demande est forte.

Réaliser une simulation investissement ehpad: les avantages.

La simulation d’investissement ehpad permet de visualiser quelle réduction d’impôt vous pouvez bénéficier, quel sera le rendement à long terme, les taxes et les différentes charges à prendre en compte.
A ne pas négliger, investir c’est un rendement dit à long terme, cela permet de préparer sa retraite ou un éventuel revenu complémentaire.

Effectuer une simulation investissement ehpad est donc une étape importante avant de se lancer dans un quelconque investissement.
La simulation investissement ehpad permet de visualiser les divers avantages dont vous pouvez bénéficier.
La réduction d’impôt peut s’appliquer sur une durée de 9 ans, cependant le plafond de défiscalisation est limité à 300 milles euros sur une année.
Investir en résidence de service est associé à la loi censi-bouvard : la remise d’impôt est à hauteur de 11% du prix du total du montant investit.

Exemple de simulation d’investissement ehpad : un contribuable investit 120 milles euros TTC dans un bien dont la TVA est à 20 milles euros, alors les avantages fiscaux qu’il bénéficiera seront les suivants : 11 000€ du montant investit HT et une récupération de la TVA , en l’occurrence 20 000€. Le total de la réduction s’élève donc à 31 000€.