Le gestionnaire d'EHPAD Orpea vous propose un lot dans son EHPAD Madeleine Remuzat de 19,97m2, situé à Marseille.


EHPAD Madeleine Remuzat

Situé à Marseille (13), l'établissement est exploité par Orpéa dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, avec une durée restante sur le bail en cours de 7 ans et 7 mois. La Clinique Madeleine Rémuzat est un établissement de Soins de Suite et de Réadaptation spécialisé dans la prise en charge des affections des personnes âgées polypathologiques de plus de 75 ans.

Elle abrite une unité de réhabilitation cognitivo comportementale pour les patients valides présentant des troubles du comportement dans le cadre d'une maladie dégénérative

Le nombre de seniors est suffisamment important localement pour que la construction d'une nouvelle résidence ne vienne pas déséquilibrer l'offre d'hébergement par rapport à la demande.

1 lot est disponible à la commercialisation pour 88 867€ HT pour une rentabilité de 5,1%. 


Un investissement intéressant

Les avantages du programme :

-        Un bail ferme 9 ans

-        Des revenus locatifs réguliers : loyer annuel de 4550 euros HT

Les 3 avantages du statut de Loueur Meublé :

-        Des revenus locatifs quasiment nets d’impôts sur une longue période

-        Un amortissement ou déduction des frais de mise en place

-        La non imposition à l’IFI sous conditions