Le gestionnaire d'EHPAD Orpea vous propose un lot dans son EHPAD Madeleine Remuzat de 19,97m2, situé à Marseille.
EHPAD Madeleine Remuzat
Situé à Marseille (13),
l'établissement est exploité par Orpéa dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, avec une durée restante sur le bail en cours de 7 ans et 7 mois.
Elle abrite une unité de réhabilitation cognitivo comportementale pour les patients valides présentant des troubles du comportement dans le cadre d'une maladie dégénérative
Le nombre de seniors est suffisamment important localement pour que la construction d'une nouvelle résidence ne vienne pas déséquilibrer l'offre d'hébergement par rapport à la demande.
1 lot est disponible à la commercialisation pour 88 867€ HT pour une rentabilité de 5,1%.
Un investissement intéressant
Les avantages du programme :
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Un
bail ferme 9 ans
- Des revenus locatifs réguliers : loyer annuel de 4550 euros HT
Les 3 avantages du statut de Loueur
Meublé :
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Des
revenus locatifs quasiment nets d’impôts sur une longue période
- Un amortissement ou déduction des frais de mise en place
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La
non imposition à l’IFI sous conditions