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EHPAD : définition

Un EHPAD est un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes, et bien qu’il soit souvent assimilé à une maison de retraite il est important de les différencier.

Là où une maison de retraite ne constituera qu’un centre d’accueil pour personnes âgées, l’EHPAD apportera un accompagnement médicalisé. Cet accompagnement se manifeste par la présence d’une équipe soignante 24H/24H, de salles de soin afin d’administrer les traitements, ainsi que tout le matériel nécessaire pour répondre aux besoins des malades.

Il existe par ailleurs des EHPAD spécialisés, notamment pour les maladies d’Alzheimer et Parkinson qui nécessitent un personnel ayant une connaissance particulière de ces infirmités.

Investir en EHPAD, un placement d’avenir

Le marché de l’EHPAD français est l’un des plus développés d’Europe avec près de 8.000 établissements accueillants plus de 600.000 personnes âgées dépendantes. Malgré cela, nous sommes loin de répondre à l’intégralité de la demande, celle-ci ne cessant de croître. Cette croissance de la demande devrait tout sauf s’arrêter dans les années à venir et les raisons à cela sont multiples :

  • L’allongement de la durée de vie
  • L’arrivée de la génération des baby-boomers à l’âge de la retraite
  • L’accumulation des demandes non-satisfaites

Actuellement, les demandes de place en EHPAD sont très largement supérieures à l’offre. Quand 5.000 nouveaux placements sont créés chaque année, 15.000 nouvelles demandes sont reçues.

L’investissement en EHPAD est déjà fortement recommandé de par sa rentabilité et la pérennité des projets, et cela n’est donc pas prêt de s’arrêter au vu de l’avenir radieux qui est manifestement le sien.

L’investissement en EHPAD, comment ça marche ?

Un investissement en EHPAD est sûr de par sa nature. En effet, pour qu’un EHPAD soit reconnu le gestionnaire doit au préalable signer une convention tripartite avec le Conseil Départemental et l’Agence Régional de Santé. Ce contrat d’une durée de 5 ans atteste du sérieux du projet et de sa pérennité.

Lorsque l’on parle d’investir en EHPAD cela signifie investir dans une chambre qui sera occupée par une personne âgée en état de dépendance. Cette chambre est par ailleurs équipée de tout le mobilier nécessaire ainsi que d’une salle d’eau.

L’achat d’un EHPAD n’est pas une source de travail ou de quelconque prise en charge pour l’investisseur. C’est le gestionnaire qui s’occupe de tout, trouver des locataires, effectuer les travaux ainsi que verser les loyers. Lorsque vous investissez en EHPAD vous êtes lié au gestionnaire via un bail commercial qui détaillera toutes ces informations.

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