Fiscalité ehpad

Créer une rente net d’impôts avec l’achat d’un Ehpad

Présentation de l’investissement en EHPAD

investissez ehpad

Le statut EHPAD (Etablissement d’Hébergement Pour Adultes Dépendant) a été créé en 2002 et correspond à des maisons de retraite médicalisées.

Il y a une très forte demande en EHPAD. En effet, le taux d’occupation est en moyenne de 96%. Ce taux n’est pas prêt de diminuer, au regard de l’évolution démographique, la population française étant vieillissante. Par conséquent, la demande en EHPAD sera toujours présente. Lire la suite

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Les intérêts d’investir en ehpad

De nombreux types de placement existent actuellement sur le marché pour permettre à chacun de garder et de faire fructifier ses épargnes. Investir ehpad

consiste à modifier quelques paramètres de sa maison de retraite. En effet, ce ne sont pas toutes les maisons de retraite qui peuvent être élues en ehpad.
L’établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes doit suivre quelques normes. Un ephad possède toujours un personnel médical pour assurer le
soin quotidien de ses patients. Il faut quand même savoir que les établissements ephad ne prennent pas tous en charge toutes les personnes âgées
dépendantes. Celles qui ont une grande perte d’autonomie ont besoin dans certains cas d’une autre structure d’accueil à part l’ehpad. Lire la suite

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Investissement locatif : Les atouts des résidences seniors

Investissement locatif : Les atouts des résidences seniorsUn Français sur cinq est aujourd’hui âgé de 60 ans ou plus, cette proportion passera à 31% en 2035. Une accélération du vieillissement qui tient à la montée en âge des générations du baby-boom et à la progression de l’espérance de vie. Lire la suite

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Hausse de la TVA : Quelles conséquences 
pour les investisseurs en immobilier ?

Hausse de la TVA 2014Depuis le 1er Janvier 2014, les différents taux de la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA) ont été modifiés par Matignon, selon l’article 68 de la troisième Loi de Finances rectificative du 29 Décembre 2012. Très attendue et redoutée, cette entrée en vigueur des nouveaux taux risque d’avoir un effet négatif sur les investisseurs en immobilier. En effet, le secteur immobilier est concerné à plusieurs égards, notamment sur la hausse des frais de notaire et le gel des aides au logement. Seul point positif jusqu’à présent : les travaux de rénovation des logements bénéficieront d’une baisse de la TVA. Quant à la réforme de la taxation des plus-values immobilières instaurée le 1er septembre 2013, celle-ci est bien confirmée.

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LMNP Expert : présentation d’un nouveau spécialiste de la comptabilité LMNP/LMP

LMNP Expert

Il est souvent difficile d’y voir clair dans la multitude d’offres existantes sur le marché de la comptabilité en France surtout quand on a un besoin spécifique et ciblé comme la location en loueur meublé non professionnel ou professionnel. C’est pourquoi nous vous présentons aujourd’hui un tout nouveau spécialiste de la comptabilité en location meublée : LMNP EXPERT.

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Le Censi Bouvard prolongé pour 5 ans

censi-bouvard en 2013

Alors que la location meublée en loi Censi Bouvard devait prendre fin en décembre dernier, elle sera finalement reconduite de 2013 à 2016.

Le dispositif Censi Bouvard devait s’éteindre au 31 décembre 2012. Finalement, le gouvernement a décidé de maintenir la réduction d’impôt accordée aux investissements réalisés en location meublée non professionnelle (LMNP). Les investisseurs pourront donc toujours bénéficier d’une réduction d’impôt de 11% sur 9 ans.

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Les avantages de l’achat en LMNP

achat en lmnpLe principe du Loueur Meublé Non Professionnel est relativement simple. En achetant un bien destiné à être loué à une tierce personne, il suffit de meubler ce bien puis de le louer avec les meubles.

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La fiscalité de la location meublée expliquée pour tous

Le logement est loué meublé avec l’essentiel à vivre pour le locataire. Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ne concerne que des logements d’habitations, à savoir :

  • Résidence de tourisme
  • Résidence sénior & EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes)
  • Résidence Etudiante
  • Résidence d’Affaire

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Placement ehpad vs placement fond euro

Ou investir en 2012 ? 2013 ? Sur quel support ? Produit financier ou produit immobilier ? La crise touchant tous les secteurs de notre économie on se demande s’il reste encore une valeur refuge ! L’or ayant beaucoup augmenté depuis 4 ans, ce placement est-il toujours si intéressant ? L’immobilier d’habitation est il à son apogée ? Bref que reste-t-il comme investissement pour les particuliers  Français ?

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Fiscalité location Meublé non professionnel

Un investissement en immobilier locatif a plusieurs objectifs : rendement, défiscalisation, jouissance… Dans tous les cas, il est nécessaire de connaître la fiscalité afférente à votre investissement. Une des fiscalités les plus avantageuses est la fiscalité de la Location Meublé Non Professionnel, via un investissement en résidences de services tels qu’un EHPAD, qui permet soit un amortissement du bien au fil des années, soit une réduction d’impôts via la loi Censi-Bouvard, (11% du montant investi étalé pendant 9 ans).

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