FAISONS CONNAISSANCE

LMNP : l’immobilier locatif avec une fiscalité favorable.

Un résultat en quelques étapes

Toutes les informations saisies lors du questionnaire sont sécurisées et protégées selon les normes exigées par la profession.

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5 questions pour déterminer votre investissement immobilier.

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Mia, notre robot advisor, simule votre investissement.

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Prenez en main Euodia App et découvrez votre gain.

Avec notre application simulez et gérez votre investissement LMNP

Simulez un investissement en LMNP

Avant d'investir, retrouvez toutes les informations nécessaires en simulant votre investissement.

Gérez votre investissement en LMNP et l'ensemble de votre immobilier

En quelques clics, consultez toutes les données liées à votre/vos investissement(s). Gérez vos dépenses, valorisez votre immobilier et récupérez vos revenus via l'application.

Suivez votre investissement en temps réel

Suivez votre patrimoine immobilier en temps réel. Avec Euodia App, gardez vos finances au plus près de vous !

Mesurez l'impact sur votre fiscalité

Via l'application, informez-vous sur vos droits et bénéficiez de conseils personnalisés qui allègeront au maximum votre fiscalité.

Pourquoi investir en LMNP ?

La Location Meublée Non Professionnelle vous permet de défiscaliser vos revenus tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

Abattement sur les loyers

Avec la LMNP, bénéficiez du régime micro-BIC qui ouvre droit à un abattement de 50% sur les loyers perçus dans la limite de 70 000€.

Déduction fiscale

La LMNP offre également la possibilité d'opter pour le régime réel. Ce régime permet de déduire toutes les charges liées à la propriété du bien.

Une réduction d'impôts jusqu'à 33 000 €

Cumulable avec les avantages fiscaux de la LMNP (régime réel ou micro-BIC), le dispositif Censi-Bouvard ouvre droit à une réduction d'impôt de 11% du prix d'achat, à la condition de conserver le bien pendant 9 ans.

Récupération de la TVA

Si vous investissez dans un bien neuf situé dans une résidence de services, vous récupérerez la TVA sur le prix d'acquisition.

Qui mieux que vous pour parler de nous ?

Votre satisfaction est notre priorité.

Mon courtier m a suivi du début à la fin et était même présent aux différents rendez vous importants pour l’achat de ma maison. Je recommande fortement le groupe Euodia.
Nico
Il y a 4 semaines
Ma compagne et moi avons décidé de nous orienter vers le groupe Euodia sur les recommandations d'un collègue. Après plusieurs échanges et mises en concurrence des produits proposés avec d'autres cabinets de gestion patrimoniale nous faisions notre premier investissement suivi d'autres peu de temps après. Ce qui nous a convaincu est la qualité des produits proposés ainsi que la pédagogie avec laquelle ils sont présentés, nous permettant de prendre des décisions éclairées concernant l’allocation de notre patrimoine. Aucun concurrent n'a réussi à faire mieux dans notre cas concernant le service de conseil ou même les produits proposés à ce jour.
Clément DT
Il y a 4 semaines
Monsieur Venturini nous accompagne très bien dans nos achats et placements. Un vrai professionnel sachant faire preuve de pédagogie, d'ecoute et d'empathie. Nous le recommandons vivement !
Florian Yger
Il y a 4 semaines
Avant de contacter EUODIA j'ai consulté ( sur intetnet) différents avis et commentaires de clients de cette société. ensuite j'ai pris rendez-vous avec Monsieur LELONG et Madame CLAMAGIRAND qui se sont déplacés à mon domicile. Ils ont bien écouté queklles étaient mes souhaits en matière de placements financiers en définissant mon profil d'investisseur. Mon impression fut bonne quant aux qualités professionelles dont ils ont fait preuve ainsi qu'à leurs conseils avisés matérialisés par une proposition d'investissement que nous avons acceptée et réalisée.
Yves ROBERT
Il y a 4 semaines

Notre simulateur LMNP

La Location Meublée Non Professionnelle - LMNP - est un dispositif fiscal permettant de défiscaliser ses revenus en investissant dans l’immobilier locatif. Grâce à ce produit de défiscalisation, l’acquéreur peut se constituer un patrimoine immobilier et toucher des revenus complémentaires tout en réduisant sa charge fiscale. Intéressé ? Simulez dès à présent votre investissement sur notre simulateur LMNP EUODIA !

Pourquoi simuler un investissement en LMNP ?

Grâce au simulateur LMNP d’EUODIA, simulez votre investissement en LMNP ! Que ce soit pour une simulation d'achat dans l'ancien ou une simulation d'acquisition en VEFA, une simulation d'investissement en cash ou à crédit, notre outil s’adapte à votre profil. Vous bénéficiez ainsi d’un service personnalisé.

Simulez vos gains avec un investissement à crédit

L'investissement en LMNP représentant une certaine somme, nous vous recommandons le financement à crédit. Ce financement permet d'activer l'effet de levier et offre un avantage fiscal certain.
Gratuite et anonyme, notre simulation LMNP à crédit calcule l’effort de trésorerie (différence entre les mensualités de crédit et les revenus perçus via votre placement) ainsi que le TRI* (Taux de Rendement Interne) relatifs à votre investissement.
Pour un accompagnement plus complet, notre service de courtage en prêt immobilier Financezmoi.net se tient à votre disposition !

*Taux de Rendement Interne : mesure la rentabilité d'un investissement basée sur les flux de trésorerie qu'il génère.

Le principe de la simulation en LMNP

Grâce à notre simulateur, calculez en 2 minutes votre investissement LMNP et recevez nos conseils personnalisés. Certifié confidentiel, disposez d'un service sûr, gratuit et sur mesure !

Comment fonctionne notre simulateur en SCPI ?

Etape 1 : Définissez votre montant d'investissement
Etape 2 : Indiquez vos parts fiscales
Etape 3 : Renseignez votre foyer fiscal

Les avantages de notre simulation en LMNP by EUODIA

En effectuant une simulation LMNP EUODIA, bénéficiez d’une interface intuitive aux résultats précis. Notre simulateur calcule votre réduction fiscale pour vous proposer un bien LMNP adapté.
La simulation LMNP by EUODIA étant 100% confidentielle, nous nous engageons à protéger vos données personnelles ainsi que votre vie privée. Vos coordonnées ne seront pas utilisées à des fins commerciales.

Résultats de notre simulateur LMNP

Notre simulation LMNP apporte des résultats clairs tels que votre défiscalisation et le gain net estimé de votre investissement. Cela qu'il s'agisse d'un achat dans le neuf ou dans l'ancien.

NB : C'est une simulation non engageante qui offre un aperçu sans remplacer le conseil d’investissement. Afin d’être certain que ce placement vous correspond, faites-vous accompagner par un professionnel.

La presse parle du cabinet Euodia

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